खतौनी उत्तर प्रदेश में जमीन का अधिकार अभिलेख है। इसमें यह दर्ज होता है कि किसी राजस्व गांव में कौन सा खाता किसके नाम है, उसमें कौन से खसरा या गाटा नंबर शामिल हैं और उनका क्षेत्रफल कितना है। जमीन खरीदने, बैंक से कृषि ऋण लेने, किसान योजनाओं में आवेदन करने या किसी विवाद में अपनी हिस्सेदारी दिखाने के लिए खतौनी सबसे जरूरी कागजों में से है। उत्तर प्रदेश सरकार के राजस्व विभाग ने इसे upbhulekh.gov.in पर ऑनलाइन उपलब्ध कराया है।
सुल्तानपुर जिले में जिला प्रशासन की सूची के अनुसार पांच तहसीलें हैं: सदर, जयसिंहपुर, लम्भुआ, कादीपुर और बल्दीराय। खतौनी देखते समय सबसे पहले अपनी तहसील और फिर राजस्व गांव का सही नाम चुनना होता है। इसलिए अपने गांव की तहसील पहले से पता कर लें।
खतौनी देखने के चरण
पहला चरण है upbhulekh.gov.in खोलना। मुख्य पेज पर खतौनी यानी अधिकार अभिलेख की नकल देखने का विकल्प मिलता है। उस पर क्लिक करने के बाद सुरक्षा कोड भरना होता है। इसके बाद जनपद की सूची में सुल्तानपुर चुनें। फिर तहसील की सूची से अपनी तहसील चुनें। अगले चरण में गांव की सूची आती है। गांव का नाम हिंदी में होता है और सूची में खोजने के लिए नाम का पहला अक्षर डालने का विकल्प भी रहता है।
गांव चुनने के बाद खोज के तीन मुख्य तरीके मिलते हैं: खसरा या गाटा संख्या से, खाता संख्या से, या खातेदार के नाम से। जिस जानकारी का आपको पता है, वह चुनें। नाम से खोजते समय वर्तनी अलग होने पर परिणाम नहीं आता, इसलिए नाम के शुरुआती अक्षर डालकर सूची से चुनना बेहतर है। सही विकल्प चुनकर आगे बढ़ने पर खतौनी की नकल स्क्रीन पर दिख जाती है।
खतौनी में क्या लिखा होता है
खतौनी में खाता संख्या, खातेदार या सहखातेदारों के नाम, पिता या पति का नाम, निवास, गाटा संख्या, हर गाटे का क्षेत्रफल और भूमि की श्रेणी जैसे विवरण होते हैं। इसके अलावा नामांतरण यानी दाखिल खारिज से जुड़े आदेशों का उल्लेख भी होता है। अगर जमीन पर कोई बैंक ऋण दर्ज है, तो उसका संकेत भी कई बार खतौनी में मिलता है। किसी भी बदलाव के बाद नया विवरण दर्ज होने में कुछ समय लग सकता है।
ऑनलाइन नकल और प्रमाणित प्रति में अंतर
पोर्टल पर दिखने वाली नकल जानकारी के लिए है। अदालत, बैंक या किसी सरकारी प्रक्रिया में अक्सर प्रमाणित प्रति मांगी जाती है। प्रमाणित खतौनी जन सेवा केंद्र या तहसील से निर्धारित शुल्क देकर ली जा सकती है। किस काम के लिए कौन सी प्रति चाहिए, यह संबंधित दफ्तर से पहले पूछ लें।
गलती दिखे तो क्या करें
अगर खतौनी में नाम की वर्तनी, क्षेत्रफल या किसी विरासत के बाद नाम दर्ज न होने जैसी गलती दिखे, तो इसका सुधार तहसील स्तर पर होता है। विरासत दर्ज कराने के लिए उत्तर प्रदेश में ऑनलाइन आवेदन की सुविधा भी दी गई है। आवेदन के बाद लेखपाल जांच करते हैं और राजस्व अधिकारी आदेश देते हैं। किसी दलाल को पैसे देने के बजाय आधिकारिक पोर्टल, जन सेवा केंद्र या तहसील कार्यालय से ही प्रक्रिया पूरी करें।
जमीन खरीदने से पहले खतौनी जरूर देखें और उसमें विक्रेता का नाम, हिस्सा और गाटा संख्या बैनामे के कागजों से मिलाएं। सहखातेदार होने पर सभी की सहमति का ध्यान रखें। संदेह हो तो तहसील से प्रमाणित प्रति लेकर किसी जानकार से सलाह लें।
ऑनलाइन नकल को प्रिंट या सेव करके रखा जा सकता है, ताकि बार बार खोजना न पड़े। लेकिन इसे समय समय पर दोबारा देखते रहें, क्योंकि नामांतरण या विरासत जैसे आदेशों के बाद रिकॉर्ड बदलता है और पुराना प्रिंट मौजूदा स्थिति नहीं दिखाता।
संक्षेप में, सुल्तानपुर की खतौनी upbhulekh.gov.in पर जनपद सुल्तानपुर, अपनी तहसील और गांव चुनकर खसरा, खाता या नाम से देखी जा सकती है। आधिकारिक काम के लिए प्रमाणित प्रति लें और गलती सुधार के लिए तहसील की प्रक्रिया अपनाएं।
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स्रोत: उत्तर प्रदेश भूलेख, सुल्तानपुर जिला प्रशासन, राजस्व परिषद, उत्तर प्रदेश
